Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
156 011 €
Priemerná cena za m² v oblasti
85 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 328 €, nájmu 1 832 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 328 €
1 832 €
21 984 €
300%
—
—
—
Rok 1
7 944 €
1 969 €
23 628 €
297.43%
616 €
21 984 €
308.4%
Rok 2
8 611 €
2 117 €
25 404 €
295.02%
1 283 €
45 612 €
639.9%
Rok 3
9 334 €
2 276 €
27 312 €
292.61%
2 006 €
71 016 €
996.5%
Rok 4
10 118 €
2 447 €
29 364 €
290.22%
2 790 €
98 328 €
1379.9%
Rok 5
10 968 €
2 630 €
31 560 €
287.75%
3 640 €
127 692 €
1792.2%
Rok 6
11 889 €
2 827 €
33 924 €
285.34%
4 561 €
159 252 €
2235.4%
Rok 7
12 888 €
3 039 €
36 468 €
282.96%
5 560 €
193 176 €
2712%
Rok 8
13 971 €
3 267 €
39 204 €
280.61%
6 643 €
229 644 €
3224.4%
Rok 9
15 144 €
3 512 €
42 144 €
278.29%
7 816 €
268 848 €
3775.4%
Rok 10
16 416 €
3 776 €
45 312 €
276.02%
9 088 €
310 992 €
4367.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.