10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 500 000 €, nájmu 23 212 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
500 000 €
23 212 €
278 544 €
55.71%
—
—
—
Rok 1
542 000 €
24 953 €
299 436 €
55.25%
42 000 €
278 544 €
64.1%
Rok 2
587 528 €
26 824 €
321 888 €
54.79%
87 528 €
577 980 €
133.1%
Rok 3
636 880 €
28 836 €
346 032 €
54.33%
136 880 €
899 868 €
207.3%
Rok 4
690 378 €
30 999 €
371 988 €
53.88%
190 378 €
1 245 900 €
287.3%
Rok 5
748 370 €
33 324 €
399 888 €
53.43%
248 370 €
1 617 888 €
373.3%
Rok 6
811 233 €
35 823 €
429 876 €
52.99%
311 233 €
2 017 776 €
465.8%
Rok 7
879 377 €
38 510 €
462 120 €
52.55%
379 377 €
2 447 652 €
565.4%
Rok 8
953 244 €
41 398 €
496 776 €
52.11%
453 244 €
2 909 772 €
672.6%
Rok 9
1 033 317 €
44 503 €
534 036 €
51.68%
533 317 €
3 406 548 €
788%
Rok 10
1 120 116 €
47 841 €
574 092 €
51.25%
620 116 €
3 940 584 €
912.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.