RealTracker Slovakia
Favorite
Historická nehnuteľnosť v úplnom centre Bratislavy
calendar_month598 dní na trhu

Historická nehnuteľnosť v úplnom centre Bratislavy

2 400 000 €

8 392 €/m²
location_on

Sedlárska, Bratislava I - Staré Mesto

apartmentObchodné priestoryna Predaj286
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

605 986 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 119 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

5 301 €

Ročný príjem z nájmu

63 607 €

ROIinfo

2.65%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 400 000 €, nájmu 5 300,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz2 400 000 €5 301 €63 612 €2.65%
Rok 12 601 600 €5 698 €68 376 €2.63%201 600 €63 612 €11.1%
Rok 22 820 134 €6 126 €73 512 €2.61%420 134 €131 988 €23%
Rok 33 057 026 €6 585 €79 020 €2.58%657 026 €205 500 €35.9%
Rok 43 313 816 €7 079 €84 948 €2.56%913 816 €284 520 €49.9%
Rok 53 592 176 €7 610 €91 320 €2.54%1 192 176 €369 468 €65.1%
Rok 63 893 919 €8 180 €98 160 €2.52%1 493 919 €460 788 €81.4%
Rok 74 221 008 €8 794 €105 528 €2.5%1 821 008 €558 948 €99.2%
Rok 84 575 573 €9 454 €113 448 €2.48%2 175 573 €664 476 €118.3%
Rok 94 959 921 €10 163 €121 956 €2.46%2 559 921 €777 924 €139.1%
Rok 105 376 555 €10 925 €131 100 €2.44%2 976 555 €899 880 €161.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Historická nehnuteľnosť v úplnom centre Bratislavy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.