3 izbový byt na predaj - Nitra

arrow_backNitra · byty na predaj

calendar_month525 dní na trhu

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou

199 000 €

2 519 €/m²

location_on

Nitra

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•79 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs3. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

201 606 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 552 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

780 €

Ročný príjem z nájmu

9 366 €

ROIinfo

4.71%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 000 €, nájmu 780,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	199 000 €	780 €	9 360 €	4.7%	—	—	—
Rok 1	215 716 €	839 €	10 068 €	4.67%	16 716 €	9 360 €	13.1%
Rok 2	233 836 €	902 €	10 824 €	4.63%	34 836 €	19 428 €	27.3%
Rok 3	253 478 €	970 €	11 640 €	4.59%	54 478 €	30 252 €	42.6%
Rok 4	274 771 €	1 042 €	12 504 €	4.55%	75 771 €	41 892 €	59.1%
Rok 5	297 851 €	1 120 €	13 440 €	4.51%	98 851 €	54 396 €	77%
Rok 6	322 871 €	1 205 €	14 460 €	4.48%	123 871 €	67 836 €	96.3%
Rok 7	349 992 €	1 295 €	15 540 €	4.44%	150 992 €	82 296 €	117.2%
Rok 8	379 391 €	1 392 €	16 704 €	4.4%	180 391 €	97 836 €	139.8%
Rok 9	411 260 €	1 496 €	17 952 €	4.37%	212 260 €	114 540 €	164.2%
Rok 10	445 806 €	1 609 €	19 308 €	4.33%	246 806 €	132 492 €	190.6%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.