RealTracker Slovakia
Favorite
NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou
calendar_month384 dní na trhu

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou

182 000 €

2 304 €/m²
location_on

Nitra, Nitra

apartment3 izbový bytna Predaj79
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

193 394 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 448 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

851 €

Ročný príjem z nájmu

10 211 €

ROIinfo

5.61%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 182 000 €, nájmu 850,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz182 000 €851 €10 212 €5.61%
Rok 1197 288 €915 €10 980 €5.57%15 288 €10 212 €14%
Rok 2213 860 €983 €11 796 €5.52%31 860 €21 192 €29.1%
Rok 3231 824 €1 057 €12 684 €5.47%49 824 €32 988 €45.5%
Rok 4251 298 €1 136 €13 632 €5.42%69 298 €45 672 €63.2%
Rok 5272 407 €1 222 €14 664 €5.38%90 407 €59 304 €82.3%
Rok 6295 289 €1 313 €15 756 €5.34%113 289 €73 968 €102.9%
Rok 7320 093 €1 412 €16 944 €5.29%138 093 €89 724 €125.2%
Rok 8346 981 €1 518 €18 216 €5.25%164 981 €106 668 €149.3%
Rok 9376 127 €1 631 €19 572 €5.2%194 127 €124 884 €175.3%
Rok 10407 722 €1 754 €21 048 €5.16%225 722 €144 456 €203.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.