3 izbový byt na predaj - Nitra

arrow_backNitra · byty na predaj

calendar_month571 dní na trhu

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou

199 000 €

2 519 €/m²

location_on

Nitra

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•79 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs3. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

202 153 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 559 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

781 €

Ročný príjem z nájmu

9 368 €

ROIinfo

4.71%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 000 €, nájmu 780,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	199 000 €	781 €	9 372 €	4.71%	—	—	—
Rok 1	215 716 €	839 €	10 068 €	4.67%	16 716 €	9 372 €	13.1%
Rok 2	233 836 €	902 €	10 824 €	4.63%	34 836 €	19 440 €	27.3%
Rok 3	253 478 €	970 €	11 640 €	4.59%	54 478 €	30 264 €	42.6%
Rok 4	274 771 €	1 043 €	12 516 €	4.56%	75 771 €	41 904 €	59.1%
Rok 5	297 851 €	1 121 €	13 452 €	4.52%	98 851 €	54 420 €	77%
Rok 6	322 871 €	1 205 €	14 460 €	4.48%	123 871 €	67 872 €	96.4%
Rok 7	349 992 €	1 295 €	15 540 €	4.44%	150 992 €	82 332 €	117.2%
Rok 8	379 391 €	1 392 €	16 704 €	4.4%	180 391 €	97 872 €	139.8%
Rok 9	411 260 €	1 497 €	17 964 €	4.37%	212 260 €	114 576 €	164.2%
Rok 10	445 806 €	1 609 €	19 308 €	4.33%	246 806 €	132 540 €	190.6%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.