PROJEKT POLYFUNKČNEJ BUDOVY, NÁM. OCELIAROV, KOŠICE ŠACA
380 000 €
62 €/m²
location_on
Košice-Šaca, Košice II - Šaca
apartmentObchodné priestoryna Predaj•6117 m²
verifiedPôvodný stav
Investičné informácie
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 380 000 €, nájmu 61 093,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
380 000 €
61 094 €
733 128 €
192.93%
—
—
—
Rok 1
411 920 €
65 676 €
788 112 €
191.33%
31 920 €
733 128 €
201.3%
Rok 2
446 521 €
70 601 €
847 212 €
189.74%
66 521 €
1 521 240 €
417.8%
Rok 3
484 029 €
75 896 €
910 752 €
188.16%
104 029 €
2 368 452 €
650.7%
Rok 4
524 688 €
81 589 €
979 068 €
186.6%
144 688 €
3 279 204 €
901%
Rok 5
568 761 €
87 708 €
1 052 496 €
185.05%
188 761 €
4 258 272 €
1170.3%
Rok 6
616 537 €
94 286 €
1 131 432 €
183.51%
236 537 €
5 310 768 €
1459.8%
Rok 7
668 326 €
101 357 €
1 216 284 €
181.99%
288 326 €
6 442 200 €
1771.2%
Rok 8
724 466 €
108 959 €
1 307 508 €
180.48%
344 466 €
7 658 484 €
2106%
Rok 9
785 321 €
117 131 €
1 405 572 €
178.98%
405 321 €
8 965 992 €
2466.1%
Rok 10
851 288 €
125 916 €
1 510 992 €
177.49%
471 288 €
10 371 564 €
2853.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
PROJEKT POLYFUNKČNEJ BUDOVY, NÁM. OCELIAROV, KOŠICE ŠACA