RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 3 izbového bytu s predzáhradkou na ulici Staré Grunty v novostavbe
calendar_month377 dní na trhu
-19 000 €

Predaj 3 izbového bytu s predzáhradkou na ulici Staré Grunty v novostavbe

420 000 €

1 850 €/m²
location_on

Staré grunty, Bratislava IV - Karlova Ves

apartment3 izbový bytna Predaj227
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

938 119 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 133 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 855 €

Ročný príjem z nájmu

34 264 €

ROIinfo

8.16%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 420 000 €, nájmu 2 855,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz420 000 €2 855 €34 260 €8.16%
Rok 1455 280 €3 069 €36 828 €8.09%35 280 €34 260 €16.6%
Rok 2493 524 €3 300 €39 600 €8.02%73 524 €71 088 €34.4%
Rok 3534 979 €3 547 €42 564 €7.96%114 979 €110 688 €53.7%
Rok 4579 918 €3 813 €45 756 €7.89%159 918 €153 252 €74.6%
Rok 5628 631 €4 099 €49 188 €7.82%208 631 €199 008 €97.1%
Rok 6681 436 €4 407 €52 884 €7.76%261 436 €248 196 €121.3%
Rok 7738 676 €4 737 €56 844 €7.7%318 676 €301 080 €147.6%
Rok 8800 725 €5 092 €61 104 €7.63%380 725 €357 924 €175.9%
Rok 9867 986 €5 474 €65 688 €7.57%447 986 €419 028 €206.4%
Rok 10940 897 €5 885 €70 620 €7.51%520 897 €484 716 €239.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 3 izbového bytu s predzáhradkou na ulici Staré Grunty v novostavbe

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.