Exkluzívna ponuka: Firemný priestor so skladom a nádvorím v Dvoranoch nad Nitrou
183 958 €
235 €/m²
location_on
Dvorany nad Nitrou
apartmentObchodné priestoryna Predaj•782 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 183 958 €, nájmu 4 887,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
183 958 €
4 888 €
58 656 €
31.89%
—
—
—
Rok 1
199 410 €
5 254 €
63 048 €
31.62%
15 452 €
58 656 €
40.3%
Rok 2
216 161 €
5 648 €
67 776 €
31.35%
32 203 €
121 704 €
83.7%
Rok 3
234 318 €
6 072 €
72 864 €
31.1%
50 360 €
189 480 €
130.4%
Rok 4
254 001 €
6 527 €
78 324 €
30.84%
70 043 €
262 344 €
180.7%
Rok 5
275 337 €
7 017 €
84 204 €
30.58%
91 379 €
340 668 €
234.9%
Rok 6
298 466 €
7 543 €
90 516 €
30.33%
114 508 €
424 872 €
293.2%
Rok 7
323 537 €
8 109 €
97 308 €
30.08%
139 579 €
515 388 €
356%
Rok 8
350 714 €
8 717 €
104 604 €
29.83%
166 756 €
612 696 €
423.7%
Rok 9
380 174 €
9 371 €
112 452 €
29.58%
196 216 €
717 300 €
496.6%
Rok 10
412 108 €
10 073 €
120 876 €
29.33%
228 150 €
829 752 €
575.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívna ponuka: Firemný priestor so skladom a nádvorím v Dvoranoch nad Nitrou