Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
230 120 €
Priemerná cena za m² v oblasti
144 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 100 €, nájmu 19 128 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
239 100 €
19 128 €
229 536 €
96%
—
—
—
Rok 1
259 184 €
20 563 €
246 756 €
95.2%
20 084 €
229 536 €
104.4%
Rok 2
280 956 €
22 105 €
265 260 €
94.41%
41 856 €
476 292 €
216.7%
Rok 3
304 556 €
23 763 €
285 156 €
93.63%
65 456 €
741 552 €
337.5%
Rok 4
330 139 €
25 545 €
306 540 €
92.85%
91 039 €
1 026 708 €
467.5%
Rok 5
357 871 €
27 461 €
329 532 €
92.08%
118 771 €
1 333 248 €
607.3%
Rok 6
387 932 €
29 520 €
354 240 €
91.31%
148 832 €
1 662 780 €
757.7%
Rok 7
420 518 €
31 734 €
380 808 €
90.56%
181 418 €
2 017 020 €
919.5%
Rok 8
455 841 €
34 114 €
409 368 €
89.8%
216 741 €
2 397 828 €
1093.5%
Rok 9
494 132 €
36 673 €
440 076 €
89.06%
255 032 €
2 807 196 €
1280.7%
Rok 10
535 639 €
39 423 €
473 076 €
88.32%
296 539 €
3 247 272 €
1482.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.