RealTracker Slovakia
Favorite
3 - izbový byt Žilina - centrum
calendar_month1055 dní na trhu

3 - izbový byt Žilina - centrum

319 500 €

2 641 €/m²
location_on

Žilina, Žilina

apartment3 izbový bytna Predaj121
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

374 483 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 095 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 278 €

Ročný príjem z nájmu

15 337 €

ROIinfo

4.80%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 319 500 €, nájmu 1 278,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz319 500 €1 278 €15 336 €4.8%
Rok 1346 338 €1 374 €16 488 €4.76%26 838 €15 336 €13.2%
Rok 2375 430 €1 477 €17 724 €4.72%55 930 €31 824 €27.5%
Rok 3406 967 €1 588 €19 056 €4.68%87 467 €49 548 €42.9%
Rok 4441 152 €1 707 €20 484 €4.64%121 652 €68 604 €59.5%
Rok 5478 208 €1 835 €22 020 €4.6%158 708 €89 088 €77.6%
Rok 6518 378 €1 973 €23 676 €4.57%198 878 €111 108 €97%
Rok 7561 922 €2 120 €25 440 €4.53%242 422 €134 784 €118.1%
Rok 8609 123 €2 279 €27 348 €4.49%289 623 €160 224 €140.8%
Rok 9660 290 €2 450 €29 400 €4.45%340 790 €187 572 €165.4%
Rok 10715 754 €2 634 €31 608 €4.42%396 254 €216 972 €191.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 - izbový byt Žilina - centrum

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.