RealTracker Slovakia
Favorite
Predam 2-izb. byt Novostavba, BA Stare Mesto
calendar_month422 dní na trhu

Predam 2-izb. byt Novostavba, BA Stare Mesto

299 000 €

6 229 €/m²
location_on

Ľadová, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj48
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

277 822 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 788 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

924 €

Ročný príjem z nájmu

11 089 €

ROIinfo

3.71%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 924,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €924 €11 088 €3.71%
Rok 1324 116 €993 €11 916 €3.68%25 116 €11 088 €12.1%
Rok 2351 342 €1 068 €12 816 €3.65%52 342 €23 004 €25.2%
Rok 3380 854 €1 148 €13 776 €3.62%81 854 €35 820 €39.4%
Rok 4412 846 €1 234 €14 808 €3.59%113 846 €49 596 €54.7%
Rok 5447 525 €1 327 €15 924 €3.56%148 525 €64 404 €71.2%
Rok 6485 117 €1 426 €17 112 €3.53%186 117 €80 328 €89.1%
Rok 7525 867 €1 533 €18 396 €3.5%226 867 €97 440 €108.5%
Rok 8570 040 €1 648 €19 776 €3.47%271 040 €115 836 €129.4%
Rok 9617 924 €1 772 €21 264 €3.44%318 924 €135 612 €152%
Rok 10669 829 €1 904 €22 848 €3.41%370 829 €156 876 €176.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predam 2-izb. byt Novostavba, BA Stare Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.