RealTracker Slovakia
Favorite
Predam 2-izb. byt Novostavba, BA Stare Mesto
calendar_month377 dní na trhu

Predam 2-izb. byt Novostavba, BA Stare Mesto

299 000 €

6 229 €/m²
location_on

Ľadová, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj48
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

295 278 €

Priemerná cena za m² v oblasti

6 152 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

929 €

Ročný príjem z nájmu

11 144 €

ROIinfo

3.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 928,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €929 €11 148 €3.73%
Rok 1324 116 €998 €11 976 €3.69%25 116 €11 148 €12.1%
Rok 2351 342 €1 073 €12 876 €3.66%52 342 €23 124 €25.2%
Rok 3380 854 €1 154 €13 848 €3.64%81 854 €36 000 €39.4%
Rok 4412 846 €1 240 €14 880 €3.6%113 846 €49 848 €54.7%
Rok 5447 525 €1 333 €15 996 €3.57%148 525 €64 728 €71.3%
Rok 6485 117 €1 433 €17 196 €3.54%186 117 €80 724 €89.2%
Rok 7525 867 €1 541 €18 492 €3.52%226 867 €97 920 €108.6%
Rok 8570 040 €1 656 €19 872 €3.49%271 040 €116 412 €129.6%
Rok 9617 924 €1 781 €21 372 €3.46%318 924 €136 284 €152.2%
Rok 10669 829 €1 914 €22 968 €3.43%370 829 €157 656 €176.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predam 2-izb. byt Novostavba, BA Stare Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.