Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
548 504 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 3 604,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
3 605 €
43 260 €
173.04%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
3 875 €
46 500 €
171.59%
2 100 €
43 260 €
181.4%
Rok 2
29 376 €
4 165 €
49 980 €
170.14%
4 376 €
89 760 €
376.5%
Rok 3
31 844 €
4 478 €
53 736 €
168.75%
6 844 €
139 740 €
586.3%
Rok 4
34 519 €
4 814 €
57 768 €
167.35%
9 519 €
193 476 €
812%
Rok 5
37 419 €
5 175 €
62 100 €
165.96%
12 419 €
251 244 €
1054.7%
Rok 6
40 562 €
5 563 €
66 756 €
164.58%
15 562 €
313 344 €
1315.6%
Rok 7
43 969 €
5 980 €
71 760 €
163.21%
18 969 €
380 100 €
1596.3%
Rok 8
47 662 €
6 429 €
77 148 €
161.86%
22 662 €
451 860 €
1898.1%
Rok 9
51 666 €
6 911 €
82 932 €
160.52%
26 666 €
529 008 €
2222.7%
Rok 10
56 006 €
7 429 €
89 148 €
159.18%
31 006 €
611 940 €
2571.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.