Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
581 373 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 3 275,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
3 275 €
39 300 €
157.2%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
3 521 €
42 252 €
155.91%
2 100 €
39 300 €
165.6%
Rok 2
29 376 €
3 785 €
45 420 €
154.62%
4 376 €
81 552 €
343.7%
Rok 3
31 844 €
4 069 €
48 828 €
153.34%
6 844 €
126 972 €
535.3%
Rok 4
34 519 €
4 374 €
52 488 €
152.06%
9 519 €
175 800 €
741.3%
Rok 5
37 419 €
4 702 €
56 424 €
150.79%
12 419 €
228 288 €
962.8%
Rok 6
40 562 €
5 055 €
60 660 €
149.55%
15 562 €
284 712 €
1201.1%
Rok 7
43 969 €
5 434 €
65 208 €
148.3%
18 969 €
345 372 €
1457.4%
Rok 8
47 662 €
5 841 €
70 092 €
147.06%
22 662 €
410 580 €
1733%
Rok 9
51 666 €
6 279 €
75 348 €
145.84%
26 666 €
480 672 €
2029.4%
Rok 10
56 006 €
6 750 €
81 000 €
144.63%
31 006 €
556 020 €
2348.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.