Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
247 951 €
Priemerná cena za m² v oblasti
302 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 1 515,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
1 516 €
18 192 €
72.77%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
1 629 €
19 548 €
72.13%
2 100 €
18 192 €
81.2%
Rok 2
29 376 €
1 752 €
21 024 €
71.57%
4 376 €
37 740 €
168.5%
Rok 3
31 844 €
1 883 €
22 596 €
70.96%
6 844 €
58 764 €
262.4%
Rok 4
34 519 €
2 024 €
24 288 €
70.36%
9 519 €
81 360 €
363.5%
Rok 5
37 419 €
2 176 €
26 112 €
69.78%
12 419 €
105 648 €
472.3%
Rok 6
40 562 €
2 339 €
28 068 €
69.2%
15 562 €
131 760 €
589.3%
Rok 7
43 969 €
2 515 €
30 180 €
68.64%
18 969 €
159 828 €
715.2%
Rok 8
47 662 €
2 703 €
32 436 €
68.05%
22 662 €
190 008 €
850.7%
Rok 9
51 666 €
2 906 €
34 872 €
67.5%
26 666 €
222 444 €
996.4%
Rok 10
56 006 €
3 124 €
37 488 €
66.94%
31 006 €
257 316 €
1153.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.