Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
241 993 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 1 363,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
1 363 €
16 356 €
65.42%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
1 466 €
17 592 €
64.92%
2 100 €
16 356 €
73.8%
Rok 2
29 376 €
1 575 €
18 900 €
64.34%
4 376 €
33 948 €
153.3%
Rok 3
31 844 €
1 694 €
20 328 €
63.84%
6 844 €
52 848 €
238.8%
Rok 4
34 519 €
1 821 €
21 852 €
63.3%
9 519 €
73 176 €
330.8%
Rok 5
37 419 €
1 957 €
23 484 €
62.76%
12 419 €
95 028 €
429.8%
Rok 6
40 562 €
2 104 €
25 248 €
62.25%
15 562 €
118 512 €
536.3%
Rok 7
43 969 €
2 262 €
27 144 €
61.73%
18 969 €
143 760 €
650.9%
Rok 8
47 662 €
2 431 €
29 172 €
61.21%
22 662 €
170 904 €
774.3%
Rok 9
51 666 €
2 614 €
31 368 €
60.71%
26 666 €
200 076 €
907%
Rok 10
56 006 €
2 810 €
33 720 €
60.21%
31 006 €
231 444 €
1049.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.