Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
228 311 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 1 500,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
1 500 €
18 000 €
72%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
1 613 €
19 356 €
71.42%
2 100 €
18 000 €
80.4%
Rok 2
29 376 €
1 734 €
20 808 €
70.83%
4 376 €
37 356 €
166.9%
Rok 3
31 844 €
1 864 €
22 368 €
70.24%
6 844 €
58 164 €
260%
Rok 4
34 519 €
2 004 €
24 048 €
69.67%
9 519 €
80 532 €
360.2%
Rok 5
37 419 €
2 154 €
25 848 €
69.08%
12 419 €
104 580 €
468%
Rok 6
40 562 €
2 315 €
27 780 €
68.49%
15 562 €
130 428 €
584%
Rok 7
43 969 €
2 489 €
29 868 €
67.93%
18 969 €
158 208 €
708.7%
Rok 8
47 662 €
2 676 €
32 112 €
67.37%
22 662 €
188 076 €
843%
Rok 9
51 666 €
2 877 €
34 524 €
66.82%
26 666 €
220 188 €
987.4%
Rok 10
56 006 €
3 092 €
37 104 €
66.25%
31 006 €
254 712 €
1142.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.