10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 969,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
970 €
11 640 €
25.87%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
1 042 €
12 504 €
25.63%
3 780 €
11 640 €
34.3%
Rok 2
52 878 €
1 121 €
13 452 €
25.44%
7 878 €
24 144 €
71.2%
Rok 3
57 319 €
1 205 €
14 460 €
25.23%
12 319 €
37 596 €
110.9%
Rok 4
62 134 €
1 295 €
15 540 €
25.01%
17 134 €
52 056 €
153.8%
Rok 5
67 353 €
1 392 €
16 704 €
24.8%
22 353 €
67 596 €
199.9%
Rok 6
73 011 €
1 497 €
17 964 €
24.6%
28 011 €
84 300 €
249.6%
Rok 7
79 144 €
1 609 €
19 308 €
24.4%
34 144 €
102 264 €
303.1%
Rok 8
85 792 €
1 730 €
20 760 €
24.2%
40 792 €
121 572 €
360.8%
Rok 9
92 999 €
1 859 €
22 308 €
23.99%
47 999 €
142 332 €
423%
Rok 10
100 810 €
1 999 €
23 988 €
23.8%
55 810 €
164 640 €
489.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.