Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 610 725 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 558 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 88 000 €, nájmu 12 920 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
88 000 €
12 920 €
155 040 €
176.18%
—
—
—
Rok 1
95 392 €
13 889 €
166 668 €
174.72%
7 392 €
155 040 €
184.6%
Rok 2
103 405 €
14 931 €
179 172 €
173.27%
15 405 €
321 708 €
383.1%
Rok 3
112 091 €
16 050 €
192 600 €
171.82%
24 091 €
500 880 €
596.6%
Rok 4
121 507 €
17 254 €
207 048 €
170.4%
33 507 €
693 480 €
826.1%
Rok 5
131 713 €
18 548 €
222 576 €
168.99%
43 713 €
900 528 €
1073%
Rok 6
142 777 €
19 939 €
239 268 €
167.58%
54 777 €
1 123 104 €
1338.5%
Rok 7
154 770 €
21 435 €
257 220 €
166.19%
66 770 €
1 362 372 €
1624%
Rok 8
167 771 €
23 043 €
276 516 €
164.82%
79 771 €
1 619 592 €
1931.1%
Rok 9
181 864 €
24 771 €
297 252 €
163.45%
93 864 €
1 896 108 €
2261.3%
Rok 10
197 140 €
26 629 €
319 548 €
162.09%
109 140 €
2 193 360 €
2616.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.