Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
228 318 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 204 400 €, nájmu 3 675 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
204 400 €
3 675 €
44 100 €
21.58%
—
—
—
Rok 1
221 570 €
3 951 €
47 412 €
21.4%
17 170 €
44 100 €
30%
Rok 2
240 181 €
4 247 €
50 964 €
21.22%
35 781 €
91 512 €
62.3%
Rok 3
260 357 €
4 565 €
54 780 €
21.04%
55 957 €
142 476 €
97.1%
Rok 4
282 227 €
4 908 €
58 896 €
20.87%
77 827 €
197 256 €
134.6%
Rok 5
305 934 €
5 276 €
63 312 €
20.69%
101 534 €
256 152 €
175%
Rok 6
331 632 €
5 672 €
68 064 €
20.52%
127 232 €
319 464 €
218.5%
Rok 7
359 489 €
6 097 €
73 164 €
20.35%
155 089 €
387 528 €
265.5%
Rok 8
389 686 €
6 554 €
78 648 €
20.18%
185 286 €
460 692 €
316%
Rok 9
422 420 €
7 046 €
84 552 €
20.02%
218 020 €
539 340 €
370.5%
Rok 10
457 903 €
7 574 €
90 888 €
19.85%
253 503 €
623 892 €
429.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.