Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
232 861 €
Priemerná cena za m² v oblasti
149 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 000 €, nájmu 724,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 000 €
725 €
8 700 €
174%
—
—
—
Rok 1
5 420 €
779 €
9 348 €
172.47%
420 €
8 700 €
182.4%
Rok 2
5 875 €
838 €
10 056 €
171.17%
875 €
18 048 €
378.5%
Rok 3
6 369 €
900 €
10 800 €
169.57%
1 369 €
28 104 €
589.5%
Rok 4
6 904 €
968 €
11 616 €
168.25%
1 904 €
38 904 €
816.2%
Rok 5
7 484 €
1 041 €
12 492 €
166.92%
2 484 €
50 520 €
1060.1%
Rok 6
8 112 €
1 119 €
13 428 €
165.53%
3 112 €
63 012 €
1322.5%
Rok 7
8 794 €
1 202 €
14 424 €
164.02%
3 794 €
76 440 €
1604.7%
Rok 8
9 532 €
1 293 €
15 516 €
162.78%
4 532 €
90 864 €
1907.9%
Rok 9
10 333 €
1 390 €
16 680 €
161.42%
5 333 €
106 380 €
2234.3%
Rok 10
11 201 €
1 494 €
17 928 €
160.06%
6 201 €
123 060 €
2585.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.