Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
258 218 €
Priemerná cena za m² v oblasti
98 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 103 116 €, nájmu 3 605,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
103 116 €
3 605 €
43 260 €
41.95%
—
—
—
Rok 1
111 778 €
3 876 €
46 512 €
41.61%
8 662 €
43 260 €
50.4%
Rok 2
121 167 €
4 167 €
50 004 €
41.27%
18 051 €
89 772 €
104.6%
Rok 3
131 345 €
4 479 €
53 748 €
40.92%
28 229 €
139 776 €
162.9%
Rok 4
142 378 €
4 815 €
57 780 €
40.58%
39 262 €
193 524 €
225.8%
Rok 5
154 338 €
5 176 €
62 112 €
40.24%
51 222 €
251 304 €
293.4%
Rok 6
167 302 €
5 564 €
66 768 €
39.91%
64 186 €
313 416 €
366.2%
Rok 7
181 356 €
5 982 €
71 784 €
39.58%
78 240 €
380 184 €
444.6%
Rok 8
196 589 €
6 430 €
77 160 €
39.25%
93 473 €
451 968 €
529%
Rok 9
213 103 €
6 913 €
82 956 €
38.93%
109 987 €
529 128 €
619.8%
Rok 10
231 004 €
7 431 €
89 172 €
38.6%
127 888 €
612 084 €
717.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.