Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 072 581 €
Priemerná cena za m² v oblasti
203 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 206 793 €, nájmu 477 228 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
206 793 €
477 228 €
5 726 736 €
2769.31%
—
—
—
Rok 1
224 164 €
513 020 €
6 156 240 €
2746.31%
17 371 €
5 726 736 €
2777.7%
Rok 2
242 993 €
551 497 €
6 617 964 €
2723.52%
36 200 €
11 882 976 €
5763.8%
Rok 3
263 405 €
592 859 €
7 114 308 €
2700.9%
56 612 €
18 500 940 €
8974%
Rok 4
285 531 €
637 323 €
7 647 876 €
2678.47%
78 738 €
25 615 248 €
12425%
Rok 5
309 515 €
685 123 €
8 221 476 €
2656.24%
102 722 €
33 263 124 €
16134.9%
Rok 6
335 515 €
736 507 €
8 838 084 €
2634.18%
128 722 €
41 484 600 €
20123.2%
Rok 7
363 698 €
791 745 €
9 500 940 €
2612.32%
156 905 €
50 322 684 €
24410.7%
Rok 8
394 249 €
851 126 €
10 213 512 €
2590.62%
187 456 €
59 823 624 €
29019.9%
Rok 9
427 365 €
914 960 €
10 979 520 €
2569.12%
220 572 €
70 037 136 €
33974.9%
Rok 10
463 264 €
983 582 €
11 802 984 €
2547.79%
256 471 €
81 016 656 €
39301.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.