Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
226 946 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 556,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
557 €
6 684 €
33.42%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
599 €
7 188 €
33.15%
1 680 €
6 684 €
41.8%
Rok 2
23 501 €
643 €
7 716 €
32.83%
3 501 €
13 872 €
86.9%
Rok 3
25 475 €
692 €
8 304 €
32.6%
5 475 €
21 588 €
135.3%
Rok 4
27 615 €
744 €
8 928 €
32.33%
7 615 €
29 892 €
187.5%
Rok 5
29 935 €
799 €
9 588 €
32.03%
9 935 €
38 820 €
243.8%
Rok 6
32 449 €
859 €
10 308 €
31.77%
12 449 €
48 408 €
304.3%
Rok 7
35 175 €
924 €
11 088 €
31.52%
15 175 €
58 716 €
369.5%
Rok 8
38 130 €
993 €
11 916 €
31.25%
18 130 €
69 804 €
439.7%
Rok 9
41 333 €
1 067 €
12 804 €
30.98%
21 333 €
81 720 €
515.3%
Rok 10
44 805 €
1 148 €
13 776 €
30.75%
24 805 €
94 524 €
596.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.