Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
310 943 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 000 €, nájmu 1 700 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 000 €
1 700 €
20 400 €
63.75%
—
—
—
Rok 1
34 688 €
1 828 €
21 936 €
63.24%
2 688 €
20 400 €
72.2%
Rok 2
37 602 €
1 965 €
23 580 €
62.71%
5 602 €
42 336 €
149.8%
Rok 3
40 760 €
2 112 €
25 344 €
62.18%
8 760 €
65 916 €
233.4%
Rok 4
44 184 €
2 270 €
27 240 €
61.65%
12 184 €
91 260 €
323.3%
Rok 5
47 896 €
2 441 €
29 292 €
61.16%
15 896 €
118 500 €
420%
Rok 6
51 919 €
2 624 €
31 488 €
60.65%
19 919 €
147 792 €
524.1%
Rok 7
56 280 €
2 820 €
33 840 €
60.13%
24 280 €
179 280 €
636.1%
Rok 8
61 008 €
3 032 €
36 384 €
59.64%
29 008 €
213 120 €
756.6%
Rok 9
66 132 €
3 259 €
39 108 €
59.14%
34 132 €
249 504 €
886.4%
Rok 10
71 687 €
3 504 €
42 048 €
58.65%
39 687 €
288 612 €
1025.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.