Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
291 310 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 000 €, nájmu 1 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 000 €
1 500 €
18 000 €
56.25%
—
—
—
Rok 1
34 688 €
1 613 €
19 356 €
55.8%
2 688 €
18 000 €
64.6%
Rok 2
37 602 €
1 733 €
20 796 €
55.31%
5 602 €
37 356 €
134.2%
Rok 3
40 760 €
1 863 €
22 356 €
54.85%
8 760 €
58 152 €
209.1%
Rok 4
44 184 €
2 003 €
24 036 €
54.4%
12 184 €
80 508 €
289.7%
Rok 5
47 896 €
2 153 €
25 836 €
53.94%
15 896 €
104 544 €
376.4%
Rok 6
51 919 €
2 315 €
27 780 €
53.51%
19 919 €
130 380 €
469.7%
Rok 7
56 280 €
2 489 €
29 868 €
53.07%
24 280 €
158 160 €
570.1%
Rok 8
61 008 €
2 675 €
32 100 €
52.62%
29 008 €
188 028 €
678.2%
Rok 9
66 132 €
2 876 €
34 512 €
52.19%
34 132 €
220 128 €
794.6%
Rok 10
71 687 €
3 092 €
37 104 €
51.76%
39 687 €
254 640 €
919.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.