Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
85 211 €
Priemerná cena za m² v oblasti
189 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 350 €, nájmu 3 375 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 350 €
3 375 €
40 500 €
142.86%
—
—
—
Rok 1
30 731 €
3 628 €
43 536 €
141.67%
2 381 €
40 500 €
151.3%
Rok 2
33 313 €
3 900 €
46 800 €
140.49%
4 963 €
84 036 €
313.9%
Rok 3
36 111 €
4 193 €
50 316 €
139.34%
7 761 €
130 836 €
488.9%
Rok 4
39 144 €
4 507 €
54 084 €
138.17%
10 794 €
181 152 €
677.1%
Rok 5
42 433 €
4 845 €
58 140 €
137.02%
14 083 €
235 236 €
879.4%
Rok 6
45 997 €
5 209 €
62 508 €
135.9%
17 647 €
293 376 €
1097.1%
Rok 7
49 861 €
5 599 €
67 188 €
134.75%
21 511 €
355 884 €
1331.2%
Rok 8
54 049 €
6 019 €
72 228 €
133.63%
25 699 €
423 072 €
1583%
Rok 9
58 589 €
6 471 €
77 652 €
132.54%
30 239 €
495 300 €
1853.8%
Rok 10
63 511 €
6 956 €
83 472 €
131.43%
35 161 €
572 952 €
2145%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.