Skladová hala na predaj, Bystrická cesta, Sídlisko SNP, Ružomberok
489 000 €
252 €/m²
location_on
Bystrická cesta, Ružomberok
apartmentPriestor pre skladna Predaj•1941 m²
verifiedPôvodný stav
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 489 000 €, nájmu 10 675,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
489 000 €
10 676 €
128 112 €
26.2%
—
—
—
Rok 1
530 076 €
11 476 €
137 712 €
25.98%
41 076 €
128 112 €
34.6%
Rok 2
574 602 €
12 337 €
148 044 €
25.76%
85 602 €
265 824 €
71.9%
Rok 3
622 869 €
13 262 €
159 144 €
25.55%
133 869 €
413 868 €
112%
Rok 4
675 190 €
14 257 €
171 084 €
25.34%
186 190 €
573 012 €
155.3%
Rok 5
731 906 €
15 326 €
183 912 €
25.13%
242 906 €
744 096 €
201.8%
Rok 6
793 386 €
16 476 €
197 712 €
24.92%
304 386 €
928 008 €
252%
Rok 7
860 030 €
17 711 €
212 532 €
24.71%
371 030 €
1 125 720 €
306.1%
Rok 8
932 273 €
19 040 €
228 480 €
24.51%
443 273 €
1 338 252 €
364.3%
Rok 9
1 010 584 €
20 467 €
245 604 €
24.3%
521 584 €
1 566 732 €
427.1%
Rok 10
1 095 473 €
22 003 €
264 036 €
24.1%
606 473 €
1 812 336 €
494.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Skladová hala na predaj, Bystrická cesta, Sídlisko SNP, Ružomberok