Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
46 578 €
Priemerná cena za m² v oblasti
45 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 100 €, nájmu 7 516,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 100 €
7 517 €
90 204 €
2200.1%
—
—
—
Rok 1
4 444 €
8 080 €
96 960 €
2181.82%
344 €
90 204 €
2208.5%
Rok 2
4 818 €
8 686 €
104 232 €
2163.39%
718 €
187 164 €
4582.5%
Rok 3
5 222 €
9 338 €
112 056 €
2145.84%
1 122 €
291 396 €
7134.6%
Rok 4
5 661 €
10 038 €
120 456 €
2127.82%
1 561 €
403 452 €
9878.4%
Rok 5
6 137 €
10 791 €
129 492 €
2110.02%
2 037 €
523 908 €
12827.9%
Rok 6
6 652 €
11 600 €
139 200 €
2092.6%
2 552 €
653 400 €
15998.8%
Rok 7
7 211 €
12 471 €
149 652 €
2075.33%
3 111 €
792 600 €
19407.6%
Rok 8
7 817 €
13 406 €
160 872 €
2057.98%
3 717 €
942 252 €
23072.4%
Rok 9
8 473 €
14 411 €
172 932 €
2040.98%
4 373 €
1 103 124 €
27012.1%
Rok 10
9 185 €
15 492 €
185 904 €
2024%
5 085 €
1 276 056 €
31247.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.