Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
114 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 140 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 837 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
837 €
10 044 €
28.7%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
900 €
10 800 €
28.47%
2 940 €
10 044 €
37.1%
Rok 2
41 127 €
967 €
11 604 €
28.22%
6 127 €
20 844 €
77.1%
Rok 3
44 582 €
1 040 €
12 480 €
27.99%
9 582 €
32 448 €
120.1%
Rok 4
48 326 €
1 118 €
13 416 €
27.76%
13 326 €
44 928 €
166.4%
Rok 5
52 386 €
1 202 €
14 424 €
27.53%
17 386 €
58 344 €
216.4%
Rok 6
56 786 €
1 292 €
15 504 €
27.3%
21 786 €
72 768 €
270.2%
Rok 7
61 556 €
1 389 €
16 668 €
27.08%
26 556 €
88 272 €
328.1%
Rok 8
66 727 €
1 493 €
17 916 €
26.85%
31 727 €
104 940 €
390.5%
Rok 9
72 332 €
1 605 €
19 260 €
26.63%
37 332 €
122 856 €
457.7%
Rok 10
78 408 €
1 725 €
20 700 €
26.4%
43 408 €
142 116 €
530.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.