Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
210 227 €
Priemerná cena za m² v oblasti
701 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 63 000 €, nájmu 1 704,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
63 000 €
1 705 €
20 460 €
32.48%
—
—
—
Rok 1
68 292 €
1 832 €
21 984 €
32.19%
5 292 €
20 460 €
40.9%
Rok 2
74 029 €
1 970 €
23 640 €
31.93%
11 029 €
42 444 €
84.9%
Rok 3
80 247 €
2 118 €
25 416 €
31.67%
17 247 €
66 084 €
132.3%
Rok 4
86 988 €
2 276 €
27 312 €
31.4%
23 988 €
91 500 €
183.3%
Rok 5
94 295 €
2 447 €
29 364 €
31.14%
31 295 €
118 812 €
238.3%
Rok 6
102 215 €
2 631 €
31 572 €
30.89%
39 215 €
148 176 €
297.4%
Rok 7
110 801 €
2 828 €
33 936 €
30.63%
47 801 €
179 748 €
361.2%
Rok 8
120 109 €
3 040 €
36 480 €
30.37%
57 109 €
213 684 €
429.8%
Rok 9
130 198 €
3 268 €
39 216 €
30.12%
67 198 €
250 164 €
503.7%
Rok 10
141 135 €
3 513 €
42 156 €
29.87%
78 135 €
289 380 €
583.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.