Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
183 448 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 853 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 123 €, nájmu 772,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
123 €
773 €
9 276 €
7541.46%
—
—
—
Rok 1
133 €
831 €
9 972 €
7497.74%
10 €
9 276 €
7549.6%
Rok 2
145 €
893 €
10 716 €
7390.34%
22 €
19 248 €
15666.7%
Rok 3
157 €
960 €
11 520 €
7337.58%
34 €
29 964 €
24388.6%
Rok 4
170 €
1 032 €
12 384 €
7284.71%
47 €
41 484 €
33765%
Rok 5
184 €
1 109 €
13 308 €
7232.61%
61 €
53 868 €
43844.7%
Rok 6
200 €
1 192 €
14 304 €
7152%
77 €
67 176 €
54677.2%
Rok 7
216 €
1 282 €
15 384 €
7122.22%
93 €
81 480 €
66319.5%
Rok 8
234 €
1 378 €
16 536 €
7066.67%
111 €
96 864 €
78841.5%
Rok 9
254 €
1 481 €
17 772 €
6996.85%
131 €
113 400 €
92301.6%
Rok 10
276 €
1 593 €
19 116 €
6926.09%
153 €
131 172 €
106768.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.