Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
158 653 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 603 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 123 €, nájmu 820,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
123 €
821 €
9 852 €
8009.76%
—
—
—
Rok 1
133 €
882 €
10 584 €
7957.89%
10 €
9 852 €
8017.9%
Rok 2
145 €
948 €
11 376 €
7845.52%
22 €
20 436 €
16632.5%
Rok 3
157 €
1 020 €
12 240 €
7796.18%
34 €
31 812 €
25891.1%
Rok 4
170 €
1 096 €
13 152 €
7736.47%
47 €
44 052 €
35852.8%
Rok 5
184 €
1 178 €
14 136 €
7682.61%
61 €
57 204 €
46556.9%
Rok 6
200 €
1 267 €
15 204 €
7602%
77 €
71 340 €
58062.6%
Rok 7
216 €
1 362 €
16 344 €
7566.67%
93 €
86 544 €
70436.6%
Rok 8
234 €
1 464 €
17 568 €
7507.69%
111 €
102 888 €
83739%
Rok 9
254 €
1 573 €
18 876 €
7431.5%
131 €
120 456 €
98038.2%
Rok 10
276 €
1 692 €
20 304 €
7356.52%
153 €
139 332 €
113402.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.