Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
105 188 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 063 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 123 €, nájmu 820,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
123 €
821 €
9 852 €
8009.76%
—
—
—
Rok 1
133 €
883 €
10 596 €
7966.92%
10 €
9 852 €
8017.9%
Rok 2
145 €
949 €
11 388 €
7853.79%
22 €
20 448 €
16642.3%
Rok 3
157 €
1 020 €
12 240 €
7796.18%
34 €
31 836 €
25910.6%
Rok 4
170 €
1 096 €
13 152 €
7736.47%
47 €
44 076 €
35872.4%
Rok 5
184 €
1 179 €
14 148 €
7689.13%
61 €
57 228 €
46576.4%
Rok 6
200 €
1 267 €
15 204 €
7602%
77 €
71 376 €
58091.9%
Rok 7
216 €
1 362 €
16 344 €
7566.67%
93 €
86 580 €
70465.9%
Rok 8
234 €
1 464 €
17 568 €
7507.69%
111 €
102 924 €
83768.3%
Rok 9
254 €
1 574 €
18 888 €
7436.22%
131 €
120 492 €
98067.5%
Rok 10
276 €
1 692 €
20 304 €
7356.52%
153 €
139 380 €
113441.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.