RealTracker Slovakia
arrow_backPezinok · byty na predaj
Favorite
EMKA-real: Priestranný 3-izbový byt s dvomi balkómni na sídl. Muškát
calendar_month536 dní na trhu

EMKA-real: Priestranný 3-izbový byt s dvomi balkómni na sídl. Muškát

189 000 €

2 455 €/m²
location_on

Hroznová, Pezinok

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•77 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

239 919 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 116 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

680 €

Ročný príjem z nájmu

8 157 €

ROIinfo

4.32%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 000 €, nájmu 679,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 000 €680 €8 160 €4.32%———
Rok 1204 876 €731 €8 772 €4.28%15 876 €8 160 €12.7%
Rok 2222 086 €786 €9 432 €4.25%33 086 €16 932 €26.5%
Rok 3240 741 €844 €10 128 €4.21%51 741 €26 364 €41.3%
Rok 4260 963 €908 €10 896 €4.18%71 963 €36 492 €57.4%
Rok 5282 884 €976 €11 712 €4.14%93 884 €47 388 €74.7%
Rok 6306 646 €1 049 €12 588 €4.11%117 646 €59 100 €93.5%
Rok 7332 404 €1 128 €13 536 €4.07%143 404 €71 688 €113.8%
Rok 8360 326 €1 212 €14 544 €4.04%171 326 €85 224 €135.7%
Rok 9390 594 €1 303 €15 636 €4%201 594 €99 768 €159.5%
Rok 10423 404 €1 401 €16 812 €3.97%234 404 €115 404 €185.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

EMKA-real: Priestranný 3-izbový byt s dvomi balkómni na sídl. Muškát

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát