Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 366 670 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 367 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 000 €, nájmu 6 670 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 000 €
6 670 €
80 040 €
116%
—
—
—
Rok 1
74 796 €
7 170 €
86 040 €
115.03%
5 796 €
80 040 €
124.4%
Rok 2
81 079 €
7 708 €
92 496 €
114.08%
12 079 €
166 080 €
258.2%
Rok 3
87 889 €
8 286 €
99 432 €
113.13%
18 889 €
258 576 €
402.1%
Rok 4
95 272 €
8 908 €
106 896 €
112.2%
26 272 €
358 008 €
556.9%
Rok 5
103 275 €
9 576 €
114 912 €
111.27%
34 275 €
464 904 €
723.4%
Rok 6
111 950 €
10 294 €
123 528 €
110.34%
42 950 €
579 816 €
902.6%
Rok 7
121 354 €
11 066 €
132 792 €
109.43%
52 354 €
703 344 €
1095.2%
Rok 8
131 548 €
11 896 €
142 752 €
108.52%
62 548 €
836 136 €
1302.4%
Rok 9
142 598 €
12 788 €
153 456 €
107.61%
73 598 €
978 888 €
1525.3%
Rok 10
154 576 €
13 747 €
164 964 €
106.72%
85 576 €
1 132 344 €
1765.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.