Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 109 895 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 117 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 88 000 €, nájmu 13 920 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
88 000 €
13 920 €
167 040 €
189.82%
—
—
—
Rok 1
95 392 €
14 964 €
179 568 €
188.24%
7 392 €
167 040 €
198.2%
Rok 2
103 405 €
16 086 €
193 032 €
186.68%
15 405 €
346 608 €
411.4%
Rok 3
112 091 €
17 293 €
207 516 €
185.13%
24 091 €
539 640 €
640.6%
Rok 4
121 507 €
18 590 €
223 080 €
183.59%
33 507 €
747 156 €
887.1%
Rok 5
131 713 €
19 984 €
239 808 €
182.07%
43 713 €
970 236 €
1152.2%
Rok 6
142 777 €
21 483 €
257 796 €
180.56%
54 777 €
1 210 044 €
1437.3%
Rok 7
154 770 €
23 094 €
277 128 €
179.06%
66 770 €
1 467 840 €
1743.9%
Rok 8
167 771 €
24 826 €
297 912 €
177.57%
79 771 €
1 744 968 €
2073.6%
Rok 9
181 864 €
26 688 €
320 256 €
176.1%
93 864 €
2 042 880 €
2428.1%
Rok 10
197 140 €
28 690 €
344 280 €
174.64%
109 140 €
2 363 136 €
2809.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.