10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 42 900 €, nájmu 2 040 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
42 900 €
2 040 €
24 480 €
57.06%
—
—
—
Rok 1
46 504 €
2 193 €
26 316 €
56.59%
3 604 €
24 480 €
65.5%
Rok 2
50 410 €
2 357 €
28 284 €
56.11%
7 510 €
50 796 €
135.9%
Rok 3
54 644 €
2 534 €
30 408 €
55.65%
11 744 €
79 080 €
211.7%
Rok 4
59 234 €
2 724 €
32 688 €
55.18%
16 334 €
109 488 €
293.3%
Rok 5
64 210 €
2 929 €
35 148 €
54.74%
21 310 €
142 176 €
381.1%
Rok 6
69 604 €
3 148 €
37 776 €
54.27%
26 704 €
177 324 €
475.6%
Rok 7
75 451 €
3 384 €
40 608 €
53.82%
32 551 €
215 100 €
577.3%
Rok 8
81 788 €
3 638 €
43 656 €
53.38%
38 888 €
255 708 €
686.7%
Rok 9
88 659 €
3 911 €
46 932 €
52.94%
45 759 €
299 364 €
804.5%
Rok 10
96 106 €
4 205 €
50 460 €
52.5%
53 206 €
346 296 €
931.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.