Na predaj rodinný dom v Somosköújfalu na pozemku 1 848m2
42 000 €
350 €/m²
location_on
Fiľakovo, Fiľakovo
homeRodinný domna Predaj•120 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
161 053 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 342 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 42 000 €, nájmu 840 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
42 000 €
840 €
10 080 €
24%
—
—
—
Rok 1
45 528 €
903 €
10 836 €
23.8%
3 528 €
10 080 €
32.4%
Rok 2
49 352 €
971 €
11 652 €
23.61%
7 352 €
20 916 €
67.3%
Rok 3
53 498 €
1 044 €
12 528 €
23.42%
11 498 €
32 568 €
104.9%
Rok 4
57 992 €
1 122 €
13 464 €
23.22%
15 992 €
45 096 €
145.4%
Rok 5
62 863 €
1 206 €
14 472 €
23.02%
20 863 €
58 560 €
189.1%
Rok 6
68 144 €
1 296 €
15 552 €
22.82%
26 144 €
73 032 €
236.1%
Rok 7
73 868 €
1 394 €
16 728 €
22.65%
31 868 €
88 584 €
286.8%
Rok 8
80 073 €
1 498 €
17 976 €
22.45%
38 073 €
105 312 €
341.4%
Rok 9
86 799 €
1 610 €
19 320 €
22.26%
44 799 €
123 288 €
400.2%
Rok 10
94 090 €
1 731 €
20 772 €
22.08%
52 090 €
142 608 €
463.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj rodinný dom v Somosköújfalu na pozemku 1 848m2