Bratislava III - Vajnory, Bratislava III - Vajnory
apartmentPriemyselná zónana Predaj•15000 m²
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 192 €, nájmu 109 050 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
192 €
109 050 €
1 308 600 €
681562.5%
—
—
—
Rok 1
208 €
117 229 €
1 406 748 €
676321.15%
16 €
1 308 600 €
681570.8%
Rok 2
226 €
126 021 €
1 512 252 €
669138.05%
34 €
2 715 348 €
1414261.5%
Rok 3
245 €
135 472 €
1 625 664 €
663536.33%
53 €
4 227 600 €
2201902.6%
Rok 4
265 €
145 633 €
1 747 596 €
659470.19%
73 €
5 853 264 €
3048613%
Rok 5
287 €
156 555 €
1 878 660 €
654585.37%
95 €
7 600 860 €
3958830.7%
Rok 6
312 €
168 297 €
2 019 564 €
647296.15%
120 €
9 479 520 €
4937312.5%
Rok 7
338 €
180 919 €
2 171 028 €
642315.98%
146 €
11 499 084 €
5989182.3%
Rok 8
366 €
194 488 €
2 333 856 €
637665.57%
174 €
13 670 112 €
7119940.6%
Rok 9
397 €
209 075 €
2 508 900 €
631964.74%
205 €
16 003 968 €
8335506.8%
Rok 10
430 €
224 755 €
2 697 060 €
627223.26%
238 €
18 512 868 €
9642242.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.