DIRECTREAL|MEŠTIANSKY DOM aj predajňa na predaj, POZEMOK 4349 m2 vhodný aj na VÝSTAVBU rodinných domov v CENTRE...EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !
229 999 €
405 €/m²
location_on
Hurbanovo, Hurbanovo
apartmentObchodné priestoryna Predaj•568 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 760 800 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 100 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 229 999 €, nájmu 4 970 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
229 999 €
4 970 €
59 640 €
25.93%
—
—
—
Rok 1
249 319 €
5 343 €
64 116 €
25.72%
19 320 €
59 640 €
34.3%
Rok 2
270 262 €
5 743 €
68 916 €
25.5%
40 263 €
123 756 €
71.3%
Rok 3
292 964 €
6 174 €
74 088 €
25.29%
62 965 €
192 672 €
111.1%
Rok 4
317 573 €
6 637 €
79 644 €
25.08%
87 574 €
266 760 €
154.1%
Rok 5
344 249 €
7 135 €
85 620 €
24.87%
114 250 €
346 404 €
200.3%
Rok 6
373 166 €
7 670 €
92 040 €
24.66%
143 167 €
432 024 €
250.1%
Rok 7
404 512 €
8 245 €
98 940 €
24.46%
174 513 €
524 064 €
303.7%
Rok 8
438 491 €
8 864 €
106 368 €
24.26%
208 492 €
623 004 €
361.5%
Rok 9
475 324 €
9 529 €
114 348 €
24.06%
245 325 €
729 372 €
423.8%
Rok 10
515 251 €
10 243 €
122 916 €
23.86%
285 252 €
843 720 €
490.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
DIRECTREAL|MEŠTIANSKY DOM aj predajňa na predaj, POZEMOK 4349 m2 vhodný aj na VÝSTAVBU rodinných domov v CENTRE...EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !