Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 320 955 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 585 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 225 000 €, nájmu 7 320 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
225 000 €
7 320 €
87 840 €
39.04%
—
—
—
Rok 1
243 900 €
7 869 €
94 428 €
38.72%
18 900 €
87 840 €
47.4%
Rok 2
264 388 €
8 459 €
101 508 €
38.39%
39 388 €
182 268 €
98.5%
Rok 3
286 596 €
9 094 €
109 128 €
38.08%
61 596 €
283 776 €
153.5%
Rok 4
310 670 €
9 776 €
117 312 €
37.76%
85 670 €
392 904 €
212.7%
Rok 5
336 767 €
10 509 €
126 108 €
37.45%
111 767 €
510 216 €
276.4%
Rok 6
365 055 €
11 297 €
135 564 €
37.14%
140 055 €
636 324 €
345.1%
Rok 7
395 720 €
12 144 €
145 728 €
36.83%
170 720 €
771 888 €
418.9%
Rok 8
428 960 €
13 055 €
156 660 €
36.52%
203 960 €
917 616 €
498.5%
Rok 9
464 993 €
14 034 €
168 408 €
36.22%
239 993 €
1 074 276 €
584.1%
Rok 10
504 052 €
15 087 €
181 044 €
35.92%
279 052 €
1 242 684 €
676.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.