Pôvodná chalúpka v kľudnej časti podunajskej vinárskej dedinky Moča
29 990 €
375 €/m²
location_on
Moča, Moča
homeRodinný domna Predaj•80 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
159 600 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 995 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 990 €, nájmu 780 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 990 €
780 €
9 360 €
31.21%
—
—
—
Rok 1
32 509 €
839 €
10 068 €
30.97%
2 519 €
9 360 €
39.6%
Rok 2
35 240 €
901 €
10 812 €
30.68%
5 250 €
19 428 €
82.3%
Rok 3
38 200 €
969 €
11 628 €
30.44%
8 210 €
30 240 €
128.2%
Rok 4
41 409 €
1 042 €
12 504 €
30.2%
11 419 €
41 868 €
177.7%
Rok 5
44 887 €
1 120 €
13 440 €
29.94%
14 897 €
54 372 €
231%
Rok 6
48 658 €
1 204 €
14 448 €
29.69%
18 668 €
67 812 €
288.4%
Rok 7
52 745 €
1 294 €
15 528 €
29.44%
22 755 €
82 260 €
350.2%
Rok 8
57 176 €
1 391 €
16 692 €
29.19%
27 186 €
97 788 €
416.7%
Rok 9
61 978 €
1 495 €
17 940 €
28.95%
31 988 €
114 480 €
488.4%
Rok 10
67 185 €
1 608 €
19 296 €
28.72%
37 195 €
132 420 €
565.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Pôvodná chalúpka v kľudnej časti podunajskej vinárskej dedinky Moča