Priestranný dom blízko Dunaja s možnosťou podnikania v cestovnom ruchu
180 000 €
300 €/m²
location_on
Moča, Moča
homeRodinný domna Predaj•600 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 197 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 995 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 180 000 €, nájmu 5 850 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
180 000 €
5 850 €
70 200 €
39%
—
—
—
Rok 1
195 120 €
6 289 €
75 468 €
38.68%
15 120 €
70 200 €
47.4%
Rok 2
211 510 €
6 760 €
81 120 €
38.35%
31 510 €
145 668 €
98.4%
Rok 3
229 277 €
7 267 €
87 204 €
38.03%
49 277 €
226 788 €
153.4%
Rok 4
248 536 €
7 812 €
93 744 €
37.72%
68 536 €
313 992 €
212.5%
Rok 5
269 413 €
8 398 €
100 776 €
37.41%
89 413 €
407 736 €
276.2%
Rok 6
292 044 €
9 028 €
108 336 €
37.1%
112 044 €
508 512 €
344.8%
Rok 7
316 576 €
9 705 €
116 460 €
36.79%
136 576 €
616 848 €
418.6%
Rok 8
343 168 €
10 433 €
125 196 €
36.48%
163 168 €
733 308 €
498%
Rok 9
371 994 €
11 216 €
134 592 €
36.18%
191 994 €
858 504 €
583.6%
Rok 10
403 242 €
12 057 €
144 684 €
35.88%
223 242 €
993 096 €
675.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Priestranný dom blízko Dunaja s možnosťou podnikania v cestovnom ruchu