Stavebný pozemok pre chatu na zjazdovke - SKI Makov
45 540 €
114 €/m²
location_on
Rosinská, Žilina
landscapePozemokna Predaj•400 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
765 360 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 913 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 540 €, nájmu 10 800 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 540 €
10 800 €
129 600 €
284.58%
—
—
—
Rok 1
49 365 €
11 610 €
139 320 €
282.22%
3 825 €
129 600 €
293%
Rok 2
53 512 €
12 481 €
149 772 €
279.88%
7 972 €
268 920 €
608%
Rok 3
58 007 €
13 417 €
161 004 €
277.56%
12 467 €
418 692 €
946.8%
Rok 4
62 880 €
14 423 €
173 076 €
275.25%
17 340 €
579 696 €
1311%
Rok 5
68 162 €
15 505 €
186 060 €
272.97%
22 622 €
752 772 €
1702.7%
Rok 6
73 887 €
16 668 €
200 016 €
270.71%
28 347 €
938 832 €
2123.8%
Rok 7
80 094 €
17 918 €
215 016 €
268.45%
34 554 €
1 138 848 €
2576.6%
Rok 8
86 821 €
19 262 €
231 144 €
266.23%
41 281 €
1 353 864 €
3063.6%
Rok 9
94 115 €
20 706 €
248 472 €
264.01%
48 575 €
1 585 008 €
3587.1%
Rok 10
102 020 €
22 259 €
267 108 €
261.82%
56 480 €
1 833 480 €
4150.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Stavebný pozemok pre chatu na zjazdovke - SKI Makov