10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 000 €, nájmu 3 450 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 000 €
3 450 €
41 400 €
125.45%
—
—
—
Rok 1
35 772 €
3 709 €
44 508 €
124.42%
2 772 €
41 400 €
133.9%
Rok 2
38 777 €
3 987 €
47 844 €
123.38%
5 777 €
85 908 €
277.8%
Rok 3
42 034 €
4 286 €
51 432 €
122.36%
9 034 €
133 752 €
432.7%
Rok 4
45 565 €
4 607 €
55 284 €
121.33%
12 565 €
185 184 €
599.2%
Rok 5
49 392 €
4 953 €
59 436 €
120.34%
16 392 €
240 468 €
778.4%
Rok 6
53 541 €
5 324 €
63 888 €
119.33%
20 541 €
299 904 €
971%
Rok 7
58 039 €
5 724 €
68 688 €
118.35%
25 039 €
363 792 €
1178.3%
Rok 8
62 914 €
6 153 €
73 836 €
117.36%
29 914 €
432 480 €
1401.2%
Rok 9
68 199 €
6 614 €
79 368 €
116.38%
35 199 €
506 316 €
1641%
Rok 10
73 928 €
7 111 €
85 332 €
115.43%
40 928 €
585 684 €
1898.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.