Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
293 957 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 837 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 113 000 €, nájmu 2 987,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
113 000 €
2 987 €
35 844 €
31.72%
—
—
—
Rok 1
122 492 €
3 211 €
38 532 €
31.46%
9 492 €
35 844 €
40.1%
Rok 2
132 781 €
3 452 €
41 424 €
31.2%
19 781 €
74 376 €
83.3%
Rok 3
143 935 €
3 711 €
44 532 €
30.94%
30 935 €
115 800 €
129.9%
Rok 4
156 025 €
3 989 €
47 868 €
30.68%
43 025 €
160 332 €
180%
Rok 5
169 132 €
4 289 €
51 468 €
30.43%
56 132 €
208 200 €
233.9%
Rok 6
183 339 €
4 610 €
55 320 €
30.17%
70 339 €
259 668 €
292%
Rok 7
198 739 €
4 956 €
59 472 €
29.92%
85 739 €
314 988 €
354.6%
Rok 8
215 433 €
5 328 €
63 936 €
29.68%
102 433 €
374 460 €
422%
Rok 9
233 530 €
5 727 €
68 724 €
29.43%
120 530 €
438 396 €
494.6%
Rok 10
253 146 €
6 157 €
73 884 €
29.19%
140 146 €
507 120 €
572.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.