RealTracker Slovakia
arrow_backNitra · komerčné nehnuteľnosti na predaj
Favorite
EXKLUZIVNE !.predaj polyfunkčnej budovy v Nitre - Staré Mesto
calendar_month490 dní na trhu

EXKLUZIVNE !.predaj polyfunkčnej budovy v Nitre - Staré Mesto

565 000 €

1 915 €/m²
location_on

Nitra, Nitra

workKomerčný objektna Predaj•295 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

430 495 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 459 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 844 €

Ročný príjem z nájmu

22 125 €

ROIinfo

3.92%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 565 000 €, nájmu 1 843,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz565 000 €1 844 €22 128 €3.92%———
Rok 1612 460 €1 982 €23 784 €3.88%47 460 €22 128 €12.3%
Rok 2663 907 €2 131 €25 572 €3.85%98 907 €45 912 €25.6%
Rok 3719 675 €2 290 €27 480 €3.82%154 675 €71 484 €40%
Rok 4780 127 €2 462 €29 544 €3.79%215 127 €98 964 €55.6%
Rok 5845 658 €2 647 €31 764 €3.76%280 658 €128 508 €72.4%
Rok 6916 693 €2 845 €34 140 €3.72%351 693 €160 272 €90.6%
Rok 7993 696 €3 059 €36 708 €3.69%428 696 €194 412 €110.3%
Rok 81 077 166 €3 288 €39 456 €3.66%512 166 €231 120 €131.6%
Rok 91 167 648 €3 535 €42 420 €3.63%602 648 €270 576 €154.6%
Rok 101 265 731 €3 800 €45 600 €3.6%700 731 €312 996 €179.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZIVNE !.predaj polyfunkčnej budovy v Nitre - Staré Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát