Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 149 752 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 265 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 000 €, nájmu 12 240 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 000 €
12 240 €
146 880 €
195.84%
—
—
—
Rok 1
81 300 €
13 158 €
157 896 €
194.21%
6 300 €
146 880 €
204.2%
Rok 2
88 129 €
14 145 €
169 740 €
192.6%
13 129 €
304 776 €
423.9%
Rok 3
95 532 €
15 206 €
182 472 €
191.01%
20 532 €
474 516 €
660.1%
Rok 4
103 557 €
16 346 €
196 152 €
189.41%
28 557 €
656 988 €
914.1%
Rok 5
112 256 €
17 572 €
210 864 €
187.84%
37 256 €
853 140 €
1187.2%
Rok 6
121 685 €
18 890 €
226 680 €
186.28%
46 685 €
1 064 004 €
1480.9%
Rok 7
131 907 €
20 307 €
243 684 €
184.74%
56 907 €
1 290 684 €
1796.8%
Rok 8
142 987 €
21 830 €
261 960 €
183.21%
67 987 €
1 534 368 €
2136.5%
Rok 9
154 998 €
23 467 €
281 604 €
181.68%
79 998 €
1 796 328 €
2501.8%
Rok 10
168 017 €
25 227 €
302 724 €
180.17%
93 017 €
2 077 932 €
2894.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.