10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 213 200 €, nájmu 17 810,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
213 200 €
17 810 €
213 720 €
100.24%
—
—
—
Rok 1
231 109 €
19 146 €
229 752 €
99.41%
17 909 €
213 720 €
108.6%
Rok 2
250 522 €
20 582 €
246 984 €
98.59%
37 322 €
443 472 €
225.5%
Rok 3
271 566 €
22 126 €
265 512 €
97.77%
58 366 €
690 456 €
351.2%
Rok 4
294 377 €
23 785 €
285 420 €
96.96%
81 177 €
955 968 €
486.5%
Rok 5
319 105 €
25 569 €
306 828 €
96.15%
105 905 €
1 241 388 €
631.9%
Rok 6
345 910 €
27 487 €
329 844 €
95.36%
132 710 €
1 548 216 €
788.4%
Rok 7
374 966 €
29 548 €
354 576 €
94.56%
161 766 €
1 878 060 €
956.8%
Rok 8
406 463 €
31 764 €
381 168 €
93.78%
193 263 €
2 232 636 €
1137.9%
Rok 9
440 606 €
34 147 €
409 764 €
93%
227 406 €
2 613 804 €
1332.7%
Rok 10
477 617 €
36 708 €
440 496 €
92.23%
264 417 €
3 023 568 €
1542.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.