Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 277 424 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 141 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 130 €, nájmu 216 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
130 €
216 000 €
2 592 000 €
1993846.15%
—
—
—
Rok 1
141 €
232 200 €
2 786 400 €
1976170.21%
11 €
2 592 000 €
1993854.6%
Rok 2
153 €
249 615 €
2 995 380 €
1957764.71%
23 €
5 378 400 €
4137248.5%
Rok 3
166 €
268 336 €
3 220 032 €
1939778.31%
36 €
8 373 780 €
6441396.9%
Rok 4
179 €
288 461 €
3 461 532 €
1933816.76%
49 €
11 593 812 €
8918354.6%
Rok 5
195 €
310 096 €
3 721 152 €
1908283.08%
65 €
15 055 344 €
11581083.8%
Rok 6
211 €
333 353 €
4 000 236 €
1895846.45%
81 €
18 776 496 €
14443520.8%
Rok 7
229 €
358 355 €
4 300 260 €
1877842.79%
99 €
22 776 732 €
17520639.2%
Rok 8
248 €
385 231 €
4 622 772 €
1864020.97%
118 €
27 076 992 €
20828546.2%
Rok 9
269 €
414 124 €
4 969 488 €
1847393.31%
139 €
31 699 764 €
24384540.8%
Rok 10
291 €
445 183 €
5 342 196 €
1835806.19%
161 €
36 669 252 €
28207240.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.