POZEMOK S ÚPI NA VÝSTAVBU CHÁT – LUTILA (2 439 m²)
14 500 €
6 €/m²
location_on
Lesná, Lutila
landscapePozemokna Predaj•2439 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 769 471 €
Priemerná cena za m² v oblasti
725 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 500 €, nájmu 17 886 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 500 €
17 886 €
214 632 €
1480.22%
—
—
—
Rok 1
15 718 €
19 227 €
230 724 €
1467.9%
1 218 €
214 632 €
1488.6%
Rok 2
17 038 €
20 670 €
248 040 €
1455.8%
2 538 €
445 356 €
3088.9%
Rok 3
18 470 €
22 220 €
266 640 €
1443.64%
3 970 €
693 396 €
4809.4%
Rok 4
20 021 €
23 886 €
286 632 €
1431.66%
5 521 €
960 036 €
6659%
Rok 5
21 703 €
25 678 €
308 136 €
1419.79%
7 203 €
1 246 668 €
8647.4%
Rok 6
23 526 €
27 603 €
331 236 €
1407.96%
9 026 €
1 554 804 €
10785%
Rok 7
25 502 €
29 674 €
356 088 €
1396.31%
11 002 €
1 886 040 €
13083%
Rok 8
27 644 €
31 899 €
382 788 €
1384.71%
13 144 €
2 242 128 €
15553.6%
Rok 9
29 966 €
34 292 €
411 504 €
1373.24%
15 466 €
2 624 916 €
18209.5%
Rok 10
32 483 €
36 864 €
442 368 €
1361.84%
17 983 €
3 036 420 €
21064.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
POZEMOK S ÚPI NA VÝSTAVBU CHÁT – LUTILA (2 439 m²)