Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
218 233 €
Priemerná cena za m² v oblasti
446 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 66 015 €, nájmu 2 445 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
66 015 €
2 445 €
29 340 €
44.44%
—
—
—
Rok 1
71 560 €
2 628 €
31 536 €
44.07%
5 545 €
29 340 €
52.8%
Rok 2
77 571 €
2 826 €
33 912 €
43.72%
11 556 €
60 876 €
109.7%
Rok 3
84 087 €
3 037 €
36 444 €
43.34%
18 072 €
94 788 €
171%
Rok 4
91 151 €
3 265 €
39 180 €
42.98%
25 136 €
131 232 €
236.9%
Rok 5
98 807 €
3 510 €
42 120 €
42.63%
32 792 €
170 412 €
307.8%
Rok 6
107 107 €
3 773 €
45 276 €
42.27%
41 092 €
212 532 €
384.2%
Rok 7
116 104 €
4 056 €
48 672 €
41.92%
50 089 €
257 808 €
466.4%
Rok 8
125 857 €
4 361 €
52 332 €
41.58%
59 842 €
306 480 €
554.9%
Rok 9
136 429 €
4 688 €
56 256 €
41.23%
70 414 €
358 812 €
650.2%
Rok 10
147 889 €
5 039 €
60 468 €
40.89%
81 874 €
415 068 €
752.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.