Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
34 500 €
Priemerná cena za m² v oblasti
69 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 425 €, nájmu 142,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
425 €
143 €
1 716 €
403.76%
—
—
—
Rok 1
461 €
153 €
1 836 €
398.26%
36 €
1 716 €
412.2%
Rok 2
499 €
165 €
1 980 €
396.79%
74 €
3 552 €
853.2%
Rok 3
541 €
177 €
2 124 €
392.61%
116 €
5 532 €
1328.9%
Rok 4
587 €
190 €
2 280 €
388.42%
162 €
7 656 €
1839.5%
Rok 5
636 €
205 €
2 460 €
386.79%
211 €
9 936 €
2387.5%
Rok 6
690 €
220 €
2 640 €
382.61%
265 €
12 396 €
2979.1%
Rok 7
747 €
236 €
2 832 €
379.12%
322 €
15 036 €
3613.6%
Rok 8
810 €
254 €
3 048 €
376.3%
385 €
17 868 €
4294.8%
Rok 9
878 €
273 €
3 276 €
373.12%
453 €
20 916 €
5028%
Rok 10
952 €
294 €
3 528 €
370.59%
527 €
24 192 €
5816.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.