Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
32 725 €
Priemerná cena za m² v oblasti
65 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 400 €, nájmu 142,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
400 €
143 €
1 716 €
429%
—
—
—
Rok 1
434 €
153 €
1 836 €
423.04%
34 €
1 716 €
437.5%
Rok 2
470 €
165 €
1 980 €
421.28%
70 €
3 552 €
905.5%
Rok 3
510 €
177 €
2 124 €
416.47%
110 €
5 532 €
1410.5%
Rok 4
552 €
190 €
2 280 €
413.04%
152 €
7 656 €
1952%
Rok 5
599 €
205 €
2 460 €
410.68%
199 €
9 936 €
2533.8%
Rok 6
649 €
220 €
2 640 €
406.78%
249 €
12 396 €
3161.3%
Rok 7
704 €
236 €
2 832 €
402.27%
304 €
15 036 €
3835%
Rok 8
763 €
254 €
3 048 €
399.48%
363 €
17 868 €
4557.8%
Rok 9
827 €
273 €
3 276 €
396.13%
427 €
20 916 €
5335.8%
Rok 10
896 €
294 €
3 528 €
393.75%
496 €
24 192 €
6172%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.