Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
116 041 €
Priemerná cena za m² v oblasti
232 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 875 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
875 €
10 500 €
35000%
—
—
—
Rok 1
33 €
941 €
11 292 €
34218.18%
3 €
10 500 €
35010%
Rok 2
35 €
1 011 €
12 132 €
34662.86%
5 €
21 792 €
72656.7%
Rok 3
38 €
1 087 €
13 044 €
34326.32%
8 €
33 924 €
113106.7%
Rok 4
41 €
1 169 €
14 028 €
34214.63%
11 €
46 968 €
156596.7%
Rok 5
45 €
1 256 €
15 072 €
33493.33%
15 €
60 996 €
203370%
Rok 6
49 €
1 350 €
16 200 €
33061.22%
19 €
76 068 €
253623.3%
Rok 7
53 €
1 452 €
17 424 €
32875.47%
23 €
92 268 €
307636.7%
Rok 8
57 €
1 561 €
18 732 €
32863.16%
27 €
109 692 €
365730%
Rok 9
62 €
1 678 €
20 136 €
32477.42%
32 €
128 424 €
428186.7%
Rok 10
67 €
1 803 €
21 636 €
32292.54%
37 €
148 560 €
495323.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.