Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
170 682 €
Priemerná cena za m² v oblasti
302 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 566 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
566 €
6 792 €
679200%
—
—
—
Rok 1
1 €
608 €
7 296 €
729600%
0 €
6 792 €
679200%
Rok 2
1 €
654 €
7 848 €
784800%
0 €
14 088 €
1408800%
Rok 3
1 €
703 €
8 436 €
843600%
0 €
21 936 €
2193600%
Rok 4
1 €
756 €
9 072 €
907200%
0 €
30 372 €
3037200%
Rok 5
1 €
813 €
9 756 €
975600%
0 €
39 444 €
3944400%
Rok 6
2 €
874 €
10 488 €
524400%
1 €
49 200 €
4920100%
Rok 7
2 €
939 €
11 268 €
563400%
1 €
59 688 €
5968900%
Rok 8
2 €
1 009 €
12 108 €
605400%
1 €
70 956 €
7095700%
Rok 9
2 €
1 085 €
13 020 €
651000%
1 €
83 064 €
8306500%
Rok 10
2 €
1 167 €
14 004 €
700200%
1 €
96 084 €
9608500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.