RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
Exluzívna vila v Limbachu s luxusným bazénom. Pozemok 4300 m2.
calendar_month335 dní na trhu

Exluzívna vila v Limbachu s luxusným bazénom. Pozemok 4300 m2.

1 999 000 €

390 €/m²
location_on

Vajnorská, Bratislava III - Nové Mesto

apartmentSkladový objektna Predaj•5131 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

7 183 400 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 400 €

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 999 000 €, nájmu 48 744,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 999 000 €48 745 €584 940 €29.26%———
Rok 12 166 916 €52 400 €628 800 €29.02%167 916 €584 940 €37.7%
Rok 22 348 937 €56 330 €675 960 €28.78%349 937 €1 213 740 €78.2%
Rok 32 546 248 €60 555 €726 660 €28.54%547 248 €1 889 700 €121.9%
Rok 42 760 132 €65 097 €781 164 €28.3%761 132 €2 616 360 €169%
Rok 52 991 984 €69 979 €839 748 €28.07%992 984 €3 397 524 €219.6%
Rok 63 243 310 €75 227 €902 724 €27.83%1 244 310 €4 237 272 €274.2%
Rok 73 515 748 €80 870 €970 440 €27.6%1 516 748 €5 139 996 €333%
Rok 83 811 071 €86 935 €1 043 220 €27.37%1 812 071 €6 110 436 €396.3%
Rok 94 131 201 €93 455 €1 121 460 €27.15%2 132 201 €7 153 656 €464.5%
Rok 104 478 222 €100 464 €1 205 568 €26.92%2 479 222 €8 275 116 €538%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Exluzívna vila v Limbachu s luxusným bazénom. Pozemok 4300 m2.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát