Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 688 606 €
Priemerná cena za m² v oblasti
193 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 944 €, nájmu 78 687 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 944 €
78 687 €
944 244 €
1350%
—
—
—
Rok 1
75 819 €
84 589 €
1 015 068 €
1338.8%
5 875 €
944 244 €
1358.4%
Rok 2
82 188 €
90 933 €
1 091 196 €
1327.68%
12 244 €
1 959 312 €
2818.8%
Rok 3
89 092 €
97 753 €
1 173 036 €
1316.66%
19 148 €
3 050 508 €
4388.7%
Rok 4
96 576 €
105 084 €
1 261 008 €
1305.72%
26 632 €
4 223 544 €
6076.5%
Rok 5
104 688 €
112 965 €
1 355 580 €
1294.88%
34 744 €
5 484 552 €
7891%
Rok 6
113 482 €
121 438 €
1 457 256 €
1284.13%
43 538 €
6 840 132 €
9841.7%
Rok 7
123 014 €
130 546 €
1 566 552 €
1273.47%
53 070 €
8 297 388 €
11938.8%
Rok 8
133 347 €
140 337 €
1 684 044 €
1262.9%
63 403 €
9 863 940 €
14193.3%
Rok 9
144 549 €
150 862 €
1 810 344 €
1252.41%
74 605 €
11 547 984 €
16617%
Rok 10
156 691 €
162 176 €
1 946 112 €
1242.01%
86 747 €
13 358 328 €
19222.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.